Les infos Essentielles
CLAMART — PETITE COPROPRIÉTÉ, GRAND POTENTIEL ✨
Et si votre prochain projet immobilier se cachait dans un bien pas comme les autres ?
À Clamart, dans une rue calme et agréable, à quelques pas des commodités et des transports, découvrez cet appartement niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Ici, les mètres carrés sont intelligemment exploités : 14 m² habitables pour près de 63 m² au sol. Un bien atypique qui offre une véritable sensation d’espace et surtout… un potentiel à révéler.
L’appartement se compose de :
- Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine aménagé et équipé ;
- Une salle d’eau avec WC ;
- Une chambre avec rangements.
Mais ce n’est pas tout…
Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante d’environ 13 m² vient compléter le bien. Elle dispose déjà d’un coin douche, WC et espace cuisine à aménager : bureau, espace complémentaire, pièce dédiée à une activité, stockage… À vous d’imaginer son futur usage, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une cour commune complète également l’ensemble.
UN BIEN QUI SORT DE L’ORDINAIRE
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier chez-vous ou investisseur à la recherche d’un bien atypique avec du potentiel, cette adresse mérite votre attention.
Et pour les investisseurs, le potentiel est encore plus intéressant : un second appartement situé au 1er étage du même immeuble est également proposé à la vente. L’acquisition des deux lots permettrait ainsi de détenir 2 lots sur les 3 de la copropriété.
Un emplacement recherché, une petite copropriété, un dernier étage et un potentiel rare sur le secteur : autant d’atouts qui rendent ce bien particulièrement singulier.
Les biens atypiques ne restent généralement pas longtemps sur le marché… Alors, plutôt que d’imaginer son potentiel, venez le découvrir !
Bien présenté par Auréliane Robinet, conseillère en immobilier au sein de la société Qléïa, enregistrée au RSAC d’Évry sous le numéro 877 765 198 00024.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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