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Les infos Essentielles
Située dans le quartier résidentiel du Vieux-Pays à Aulnay-sous-Bois, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 3 pièces de 88 m² habitables, 80m² carrez, en excellent état général, bénéficiant d'un jardin privatif, de deux terrasses et de trois stationnements.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour traversant avec espace salle à manger et cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses disposant de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet offrant un important espace de stockage et permettant de stationner deux véhicules. Une troisième place de stationnement est disponible à l'extérieur, dans l'enceinte de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clôturé, d'une grande terrasse surplombant le jardin et d'une seconde terrasse à l'avant de la maison.
Un environnement résidentiel et pratique au quotidien :
La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier du Vieux-Pays, à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Les écoles maternelle et élémentaire du Bourg se trouvent à quelques pas, tandis que le collège Gérard Philipe et le lycée Jean Zay sont accessibles à environ 500 mètres.
Côté transports, la gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B, le Transilien K et le tramway T4, se situe à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate.
Pour les déplacements en voiture, l'accès rapide à l'autoroute A3 ainsi que les liaisons vers l'A1 et l'A104 facilitent les trajets vers Paris, les principaux pôles d'activité et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs et proximité des commodités.
DPE : C
* CC : Charges comprises
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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